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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1738萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
38.98坪 建物登記
參考單價 44.59 萬/坪
主建物面積25.25 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.26 坪
共同使用10.47 坪
電梯無
管理方式其它
管理費300 元/月
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：對於注重空間實用性與持有成本的購屋者，此物件值得考慮。
主要理由如下： 此物件的最大亮點在於「低持有成本」與「高使用效能」。每月的 300 元管理費在現代大樓中極為罕見，且 3 層 3 戶的格局確保了極佳的隱私性與樓層居住品質。3 房 2 廳 2 衛的空間規劃在 39 坪內顯得非常大方，邊間戶的採光優勢更是加分項。
然而，34 年的屋齡是必須面對的現實因素。若您預算有限，願意投入時間與資金進行室內裝修，並能接受老屋可能伴隨的維修風險，這是一筆性價比相當高的投資。建議在簽約前務必確認房屋結構安全狀況，並評估銀行貸款年限是否符合您的需求。若您是首購族或尋求投資出租，這是一個穩健且實用的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
