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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2688萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
40.51坪 建物登記
參考單價 66.35 萬/坪
主建物面積25.42 坪
樓別/樓高9樓 / 9樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費3676 元/月
鄰近學校景文科大、安康高中、中信國中、安坑國小
鄰近公園安和公園
生活機能超商
附近交通安坑輕軌k7、陽光運動公園捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：建議視現場狀況與資金規劃後再作決定
主要理由： 此物件對於「家庭購屋族」而言具有相當吸引力，特別是四房雙衛與雙車位的規劃，配合安坑輕軌與學區資源，生活機能完善。然而，作為買房者，我有三點關鍵疑慮需要您在簽約前釐清：
第一，房源資訊準確度。標題誤植「新莊」但地址為「新店」，顯示房源標示草率，建議確認仲介專業度與合約細節。 第二，頂樓風險評估。9 樓為屋頂，務必仔細檢查防水、隔熱狀況及頂樓漏水痕跡，並詢問修繕紀錄。 第三，價格合理性。每坪約 66 萬的價格對於 21 年屋齡而言偏高，需確認銀行鑑價是否能配合此單價，避免貸款不足導致自備款壓力過大。
若您能接受屋齡因素，並確認房屋結構無重大瑕疵，這是一棟具備居住品質與景觀優勢的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
