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買房賣房學長推薦 丹鳳捷運邊間雅寓

新北市 新莊區 中正路

798萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

19.5坪 建物登記

參考單價 40.92 萬/坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃建學 學長

台灣房屋 新莊幸福特許 加盟店

經紀業名稱寶麒不動產仲介經紀有限公司

證號(109)登字第362165號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

總結建議:此物件適合「預算優先」的首購族或「捷運投資客」,但不建議對房屋新穎度或無障礙設施有高要求的家庭購買。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在新莊丹鳳捷運區,798 萬取得三房單位,價格門檻相對較低,是進場的好機會。
  2. 隱含成本需考量:44 年屋齡意味著未來可能面臨維修費用增加,且銀行貸款成數需特別注意,避免資金規劃失誤。
  3. 居住便利性:高樓層無電梯與單衛浴是長期居住的不便點,若您家中有長者同住或計畫長期居住,需實際體驗爬樓梯的負擔再行決定。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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