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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3180萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
61.64坪 建物登記
參考單價 57.11 萬/坪
主建物面積32.2 坪
樓別/樓高9樓 / 24樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費3000 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校台藝大學、華僑高中、大觀國中、中山國小
鄰近公園公八公園
生活機能合宜
附近交通合宜路公車站、亞東醫院捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得考慮，尤其適合尋求大坪數家庭住宅的買家。
主要理由如下： 首先，屋主明確標示降價與換屋急售，在當前市場環境中代表較高的議價空間，是入手的良機。其次，大四房格局在 3000 萬級距中相當稀有，配合 9 樓樓層與公園景觀，居住舒適度極高。最後，位於板橋合宜路周邊，鄰近捷運與學校，交通與生活機能皆屬便利。
建議買家注意： 請務必確認「單價 57 萬」是否已包含車位價值，並實際探勘社區環境與停車動線是否如廣告所述。若議價後單價能落在合理區間，這將是一個兼具自用與保值價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
