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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
30.45坪 建物登記
參考單價 26.21 萬/坪
主建物面積19.16 坪
樓別/樓高4樓 / 6樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.24 坪
共同使用8.05 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校中原大學、中原國小
鄰近公園莒光公園
生活機能中北黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視您的需求而定，適合投資或預算有限的購屋者。
此物件的主要吸引力在於「低門檻」與「穩定租金」。798 萬的總價在中壢地區擁有電梯三房的條件下，對於首購族或尋求租金現金流的投資者來說，是一個不錯的切入點。尤其是目前已有租約，能立即產生收益，無需空置等待。
然而，您必須考量「屋齡 34 年」帶來的長期成本。除了未來可能需要面對的維修基金或修繕費用外，銀行貸款可能會因此受到限制。此外，三居室僅有一間衛浴的設計，若未來有長期自住的計畫，建議確認是否符合您的家庭成員使用需求。
建議： 如果您是看重租金回報率，或者預算有限但仍希望進入中壢核心區域的購屋者，此物件值得列入考慮。但若是長期持有自住，建議在簽約前進行更詳細的水電檢查，並確認銀行對該屋齡的貸款條件，同時預留一筆備用金作為未來可能的維護支出。車位部分若非急需，亦可暫緩購買，以降低初期資金壓力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
