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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價(含車位)
3+1房(室)2廳2衛 格局
67.252坪 建物登記
參考單價 39.85 萬/坪 原價 2880 萬
主建物面積32.113 坪
樓別/樓高11樓 / 15樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述地下一樓
影音專區
管理方式保全公司
管理費3907 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近公園文山兒童公園.寶業里滯洪池.澄清湖風景區
生活機能陽明市場.澄和黃昏市場
附近交通國道一號九如交流道.未來捷運黃線Y16站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入優先評估，尤其適合重視生活機能與未來交通潛力的家庭。
此物件的主要亮點在於「文山特區核心區」的稀有四房格局，加上已包含車位，對於有車家庭來說性價比頗高。雖然單價每坪 42.82 萬在三民區屬高標，但考量其高樓層景觀、社區低密度（四戶兩梯）以及鄰近長庚醫院與捷運黃線建設的利多，其價格具備相當的支撐力。
建議您在購買前，應先確認實際房型大小是否滿足家人對「四房」的舒適度需求，並比較近期同社區或周邊類似戶型的成交價格，以確保進場時機適當。若您預算足夠且規劃長期持有，此物件是文山特區相當理想的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
