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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3880.1萬 總價
5+1房(室)3廳4衛 格局
103.585坪 建物登記
參考單價 37.46 萬/坪
主建物面積90.135 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 18 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積13.45 坪
土地面積547.123 坪
電梯無
管理方式社區守望亭
鄰近學校古亭國小.中道小學.壯圍國中.中道中學
鄰近公園河濱公園
生活機能壯圍市集
附近交通宜蘭火車站.壯圍共乘處
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：條件式值得（僅限符合資格與自用需求的買家）
此物件對於具備農民身分或符合農舍購買資格、且主要目標為「自住長居」的買家來說，具備一定的吸引力。其優勢在於超大的居住坪數與良好的鄰近學校機能，適合三代同堂或追求生活品質的家庭。然而，由於農舍法規嚴格且流動性低，若買家是考慮資產配置或投資獲利，則風險遠大於機會。此外，標題與實際地址（壯圍 vs 礁溪）存在落差，建議實地考察確認通勤時間與周邊發展是否如中介所述。若能在確認無違建問題、且價格符合自身預算的前提下，這是一處適合長期持有的隱居之所；反之，若需高流動性或投資報酬，則應避開此類型產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
