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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
26.11坪 建物登記
參考單價 52.85 萬/坪
主建物面積26.11 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積50.82 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校大坑國小
附近交通大坑國小公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合長期持有或自地重建者，不宜作為短期投資。
主要理由： 此物件的核心價值在於土地而非建物本身。50 坪的土地在北屯區屬於稀缺資源，加上位於大坑學區且環境清幽，具有長期的保值與增值潛力。然而，50 年的屋齡是最大風險點，不僅可能影響貸款額度與年限，更需預留一筆不小的翻修或重建預算。若您的購屋目的是為了子女教育或長輩同住，且具備一定的財務能力與重建規劃，這是一個值得考慮的標的；但若您追求現住便利性或短期進出獲利，此物件的高房齡風險較高，建議慎重評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
