找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

Line

Fb

複製連結

取消
預約看屋

高雄店面三角窗 正交流道仁武鳳仁路超大地坪甲種工業廠房

高雄市 仁武區 鳳仁路

總價191935 萬

參考單價31.04 萬/坪

格局 

建物登記6184.36 坪

主建物面積6098.16 坪

樓別/樓高4樓 / -1樓

屋齡 28 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積86.2 坪

土地面積5997.97 坪

電梯

管理方式

鄰近公園社區公園

生活機能傳統市場

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

蔡宗霖

高雄九如陽明 加盟店

經紀業名稱鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司

證號(111)登字第417909號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 房市房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於高總價的工業資產,不適合尋求住宅自住的買方,但對於有長期資金規劃的投資客、物流企業或製造業自用者而言,具備高度購買價值

主要理由如下:

  1. 地段即價值:鳳仁路與國道交會處是高雄物流與重工業的黃金地帶,交通便利性極高,能為企業節省大量運輸成本。
  2. 增值潛力明確:隨著仁武產業園區開發,聯外道路需求增加,此類大型廠房地價長期看好,具抗通膨與增值潛力。
  3. 規模經濟:近 6200 坪的大規模空間,能有效整合生產與倉儲,對於企業擴展或資產配置而言,單坪成本與效率優於小坪數物件。

總結來說,若您資金充裕且目標為長期投資或企業發展,此物件是極佳的標的;若為家庭自住,則因用途與法規限制,完全不建議考慮。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。