篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3988萬 總價
78.8坪 建物登記
參考單價 50.61 萬/坪 原價 4288 萬
主建物面積62.3 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 31 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.2 坪
共同使用12.3 坪
土地面積18.9 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校棒棒糖美國兒童學校、道兒頓幼兒園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合投資客，不適合急需自用者
這件物件屬於典型的「地段價值型」資產。最大的賣點在於其不可複製的地理位置（雙捷運市府站 + 市政核心區），加上未來台中 101 的開發預期，長期資產增值潛力相當可觀。現況租約穩定，能立即產生收益，對於追求長期穩定回報的投資標的而言，具備高度吸引力。
然而，31 年的屋齡是需要考量的風險點，買家需預先估算未來的維護成本。此外，由於租約期長達 10 年以上，若您有短期內自用開店的計劃，則此物件並不適合。總結來說，如果您是尋求核心區長期保值與收租的投資者，此物件值得入手；若追求新穎設施或短期自用，則建議繼續尋覓。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
