篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3580萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
44.59坪 建物登記
參考單價 74.68 萬/坪
主建物面積26 坪
樓別/樓高24樓 / 27樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述平面車
管理方式物業管理
管理費5851 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於新莊副都心的物件，整體而言值得購買，特別是對於重視生活品質與通勤效率的買家。
主要理由如下： 首先，地段與格局的組合極具競爭力。新莊副都心為新北市發展重點，而「2 房 2 廳」的規劃在 2 房產品中較為少見，能有效解決人口增加或居家辦公的空間需求。其次，高樓層加車位的配置是該區域的稀缺資源，24 樓的視野與通風條件優異，且包含車位可省去日後購車位的困擾。
不過，您在決策時需考量兩個關鍵點：一是總價與單價已屬區域內中高檔，建議確認自身房貸負擔能力；二是每月管理費近 6000 元，代表該社區維護成本高，但也相對保障了居住環境。若您預算允許，此物件在自住舒適度與未來轉手潛力上，均具備相當的優勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
