找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

台中廠房店面專家 全新幸福園邸 3改2房 可改回3房 附平車 單坪免2

台中市 外埔區 長生路4樓之1

798萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

40.93坪 建物登記

參考單價 19.5 萬/坪

主建物面積21.53 坪

樓別/樓高4樓 / 7樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區幸福の園邸-A&B區

附屬建物面積3.5 坪

共同使用15.9 坪

土地面積8.9 坪

電梯有

管理方式其它

管理費1500 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪琪姮 (洪寶)

台中十期 加盟店

經紀業名稱大昱山房屋仲介有限公司

證號(100)登字第186779號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:值得考慮,但需確認地段價值

這是一棟非常適合「首次購屋族」或「科技從業者」作為安家落腳的選擇。

主要理由如下:

  1. 價格與門檻友善:總價 798 萬且附車位,對於外埔區而言,負擔相對較低。特別是管理費低廉,能顯著降低長期持有成本,對於預算有限的購屋者極具吸引力。
  2. 地段潛力明確:緊鄰美光科技廠區且交通便捷(國道 3 號),若您在該區域工作,通勤效益極高。且低總戶數社區通常居住品質較佳,較少鄰里糾紛。
  3. 需核實市場價格:賣方宣稱周邊單價 26~28 萬,與此物件 19.5 萬有顯著落差。建議您在決購前,務必查詢當地實際成交價格(查價),確認此落差是否真實存在。若是真的,則性價比極高;若為行銷話術,則需留意未來轉手時的估值風險。

總結:若您重視居住品質、通勤便利性且預算有限,此物件具備高度購入價值。建議優先確認周邊實際成交行情,並至現場感受室內格局與採光,即可安心購屋。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空