找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

台中廠房店面專家 北十期葳格 27米+17米角地 可危老 面公園 地1

台中市 北屯區 松竹三路

15184萬 總價(含車位)

4房(室)2廳3衛 格局

75.88坪 建物登記

參考單價 200.11 萬/坪

主建物面積75.88 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位平面式車位

詳細資訊

土地面積181 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪琪姮 (洪寶)

台中十期 加盟店

經紀業名稱大昱山房屋仲介有限公司

證號(100)登字第186779號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:適合投資者或自建族,不適合急於入住的傳統家庭。

此物件並不適合尋求「即買即住」的一般購屋者,因為其高昂的總價與現況僅為單層透天,無法滿足現代家庭的居住機能。然而,若您具備資金實力,且目標為「資產配置」或「自地自建」,這是一檔極具價值的標的。

主要理由如下:

  1. 地段與土地稀缺性: 北十期與十二單元交界處的角地,加上面對公園的視野,在台中市場中相當難得,長期持有保值性強。
  2. 重建增值潛力: 具備危老重建資格,意味著您可以透過合法程序重新規劃,將現有價值翻倍,甚至可規劃為商業用途(如幼兒園),開發空間大。
  3. 投資回報性: 若選擇重建後持有收租(如高端住宅或機構),或待地段完全成熟後出售,潛在報酬率遠高於一般住宅買賣。

總結: 若您有足夠的頭期款與後續資金進行改建,並願意承擔建設期的時間成本,此物件值得考慮。但若您希望安頓家庭且無意投入數千萬的改建預算,建議尋找現況較好或總價較低的住宅。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空