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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1389萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
31.79坪 建物登記
參考單價 43.69 萬/坪
主建物面積21.56 坪
樓別/樓高12樓 / 12樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2385 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校建功國小、建功高中附設國中、培英國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定，自住或投資皆具潛力，但需謹慎檢視屋況細節。
主要理由： 此物件位於新竹市東區黃金地段，結合了「學區優勢」與「交通便利性」兩大核心賣點，非常適合在竹科工作且有就學需求的家庭，或是尋求穩定租金回報的投資客。房屋位於高樓層且房況新穎，能立即提供舒適的居住體驗，無需額外投入裝修成本。
然而，購屋前需特別注意以下兩點：首先，由於是頂樓，務必確認防水隔熱狀況，避免未來衍生漏水問題；其次，總價近 1400 萬，需確認預算是否寬裕，並需額外評估車位配置是否滿足自身需求。若能在預算範圍內接受頂樓特性，這將是一個兼具保值性與生活便利性的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
