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花蓮透天精選 我在雲山水旁 農舍 花蓮是我家

花蓮縣 壽豐鄉 豐平路二段

845萬 總價(含車位)

4房(室)2廳4衛 格局

61.4坪 建物登記

參考單價 13.76 萬/坪

樓別/樓高1樓 / 1樓

屋齡 10 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

曾心眉

明禮林森 加盟店

經紀業名稱國陽不動產股份有限公司

證號(100)登字第166232號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件地點優異,鄰近雲山水與兆豐農場,適合嚮往自然生活或尋求休閒投資的買方。然而,價格資訊的嚴重落差是當前最大的風險。資料顯示系統計價約 845 萬,但文案描述為 3280 萬,這不僅影響預算評估,更可能暗示資料錯誤或標的本身有誤。

是否值得購買? 建議「暫緩購買,先釐清資訊」。

主要理由:

  1. 價格疑點需優先解決:必須向房仲確認 3280 萬或 845 萬哪一個為真實價格,並要求出示產權證明書,確認土地坪數與建坪是否與描述一致。
  2. 農舍資格確認:買方需自行確認是否符合購買農舍的身分資格,避免簽約後無法過戶。
  3. 實地勘查:單層 61 坪含 4 衛 4 房,建議實地走訪確認空間規劃是否合理,確認無漏水或結構隱憂。

若能釐清價格為合理行情且符合法規,這是一處高品質的隱居選物;但在數據釐清前,不宜輕率簽約。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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