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中和永和房屋 林宗盛 四號公園~低公設~成家美屋

新北市 永和區 永貞路

1840萬 總價

1衛 格局

22.39坪 建物登記

參考單價 82.18 萬/坪

主建物面積13.7 坪

樓別/樓高2樓 / 11樓

屋齡 35 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積6.88 坪

共同使用1.81 坪

土地面積2.16 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

朝向方位坐北朝南

鄰近學校永和國小

鄰近公園四號公園

生活機能永安市場

附近交通永安捷運站.公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

大林

太平洋房屋 四號公園 加盟店

經紀業名稱日盈不動產仲介經紀有限公司

證號(99)登字第139875號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買嗎?

此物件適合特定族群,但需謹慎評估屋齡影響。

主要理由如下:

  1. 地段與便利性無可挑剔: 對於在台北市上班、重視生活機能的購屋者來說,永安捷運站與四號公園周邊的便利性是極大優勢,且一層兩戶的設計提供了不錯的居住隱私。
  2. 總價具吸引力: 總價約 1,840 萬元,是進駐捷運區電梯大樓的相對低門檻選項,對於預算有限但希望有電梯的房子來說,是進入該區域的契機。
  3. 屋齡與單價需權衡: 35 年的屋齡意味著貸款條件可能受限,且每坪 82.18 萬的單價對該屋齡而言略高。若您打算長期自住或投資收租,此價格尚可接受;但若您期望短期內快速轉手獲利或偏好新穎建築,則需慎重考慮。

建議: 若您預算有限且通勤需求強烈,此物件是個不錯的起點,但建議賞屋時務必請專業人員檢查管線與防水狀況,並與銀行確認貸款細節,以確保交易安全與後續負擔能力。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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