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新莊買賣租房 丹鳳捷運 1+2樓

新北市 新莊區 福營路

1680萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

36.29坪 建物登記

參考單價 46.29 萬/坪

主建物面積30.6 坪

樓別/樓高1樓 / 10樓

屋齡 31 年

法定用途工業用

形式/類型其它/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區鈴木華城

附屬建物面積0.52 坪

共同使用5.17 坪

土地面積4.76 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

胡昭生

東森房屋 新莊思源 加盟店

經紀業名稱永靖不動產經紀股份有限公司

證號(97)登字第110900號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件**「適合投資或作為工作室,不建議作為純住宅購入」**。

主要理由如下:

  1. 性價比高但受限用途: 雖然地理位置優越且單價低廉,但「工業用」屬性是最大關鍵。若您打算購買後自住,必須確認能否登記戶籍及是否符合居住法規,否則可能面臨法律風險或生活不便。
  2. 空間特色明顯: 1+2 樓的樓中樓設計與 36 坪的大空間非常適合創業、開設小型工作室或作為商業展示空間,能發揮其「多功能規劃」的優勢。
  3. 配套不足: 僅有 1 個衛浴且無車位,對於家庭居住而言生活機能略顯不足。

建議您若以純居住需求考量,應再審慎評估法規限制;若以投資、自用辦公室或特殊空間需求為目的,此物件在丹鳳捷運區確實具備不錯的置入性與潛力。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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