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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1480 萬 1580萬
參考單價40.95 萬/坪
格局
建物登記36.14 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
影音專區
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購入，但建議仔細驗屋
此物件非常適合重視生活機能、需要大家庭居住空間、且不想再投入裝潢成本的買方。其最大的吸引力在於「華山街三期」的成熟地段與「7 米面寬、4 房 4 衛」的實用格局，特別是對於有孝親需求的家庭來說，一樓設置孝親房是一大亮點。
然而，屋主需考量兩個關鍵因素：第一是屋齡與貸款，38 年的房產可能在貸款條件上受限，建議先確認銀行的鑑價結果；第二是隱形成本，雖說已做防水配電，但老舊建築仍建議聘請專業驗屋師檢查結構與管線狀況，確認無重大隱患後再進行議價。若價格能透過談判反映老屋折舊，將是一個相當值得入手的生活宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
