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雲林土地仲介興合發地產西螺興農大別墅

總價 (含車位價)2160 萬

參考單價38.57 萬/坪

格局 5房(室) 2廳 3衛

建物登記56 坪

主建物面積56 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 37 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

車位描述自家車庫

詳細資訊

土地面積114.46 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校中山國小、西螺國中、西螺農工

鄰近公園西螺公園

生活機能黃昏市場、大盤大

附近交通台西客運

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱興合發地產有限公司

證號(107)登字第325975號

專業品質

服務態度

05-6362022 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視生活空間與便利機能的自住買家而言，是值得考慮的標的。

主要理由：

地段優勢明確：位於西螺核心生活圈，鄰近市場與學校，日常起居極為便利，符合長期置產的安定性需求。
空間使用率高：5 房 2 廳的規劃非常寬敞，配合花園與魚池，能提供一般公寓難以具備的居住體驗。
需要注意事項：由於屋齡已達 37 年，建議買方在簽約前務必聘請專業技師進行房屋結構與機電設備檢視，並預留足夠預算進行整修。同時，需向銀行確認老屋貸款成數限制，以掌握資金流暢度。

結論： 若您計畫長期自住，且不介意花時間處理老屋修繕事宜，此物件具備良好的居住價值；若以短期投資或轉手獲利為主要目標，則需慎重考慮老屋的流動性與市場折讓風險。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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