這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台南市東區崇德二十一街，建物面積約 87.43坪。

刊登總價 5580 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1387747）聯絡郭奕民房研社-民哥（0978133352），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

台南市東區崇德二十一街

5580萬總價

6房(室)3廳7衛格局

87.43坪建物登記

參考單價 63.82 萬/坪

主建物面積81.2 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 3 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

詳細資訊

附屬建物面積6.23 坪

土地面積30.549 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱銘星不動產仲介經紀有限公司

證號(106)登字第321114號

專業品質

服務態度

0978133352 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於特定族群而言，具備高度購買價值，但不適合一般剛置產者。

主要理由如下：

需求匹配度極高：若您的家庭人口眾多（例如三代同堂），且對「電梯」、「現代裝潢」、「大空間」有剛性需求，此物件能一次滿足，無需後續再投入翻修成本。
地段保值力強：台南東區崇德商圈為成熟優質生活圈，鄰近民生與文教設施，在長期持有上具有較穩健的抗跌性與增值潛力。
持有成本需斟酌：鑑於單價與總價已達高標，建議您優先評估自身的財務周轉能力，並仔細計算持有期間的稅費與維護支出。若您純以投資獲利為目的，需考慮高單價下流動性較低的風險；若以自住為主且資金充裕，此物件能顯著提升生活品質，是值得列入考慮的優質標的。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答