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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
73.926坪 建物登記
參考單價 26.78 萬/坪
主建物面積35.87 坪
樓別/樓高2樓 / 24樓
屋齡 27 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費5077 元/月
鄰近學校鳥松國小、鳥松國中
鄰近公園鳥松溼地公園ˉ
生活機能傳統市場、松益市場
附近交通未來捷運黃線Y3站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於鳥松澄清湖高級特區的「尊皇」建案，對於追求空間寬敞、生活環境寧靜且重視隱私的家庭來說，具有相當的吸引力。其最大亮點在於每層一戶的獨享配置、雙車位規劃以及優異的通風格局，非常適合改善型住戶。
然而，作為買房者需要特別注意兩個關鍵風險點。首先是樓層位於 2 樓，雖有便利性，但可能缺乏景觀與隱私，且需確認是否有排水或噪音問題；其次是27 年的屋齡，代表建築設備可能進入老化階段，建議在簽約前詳細檢視公共設施維修狀況。
購買建議： 若您對低樓層視野限制接受度高，且看重雙車位與澄清湖周邊的綠優環境，這物件在價格與品質的平衡上值得考慮。建議在議價時將屋齡與樓層因素納入考量，並確認社區公設基金充裕，以利後續居住品質。若能接受低樓層缺點，這是一處兼具生活機能與投資潛力的好物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
