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新竹電梯社區 東門市場文創熱區【正大同路商區】有貨梯透天住店

新竹市 東區 大同路

2988萬 總價

66.55坪 建物登記

參考單價 44.9 萬/坪

主建物面積66.55 坪

樓別/樓高1~5樓 / 5樓

屋齡 48 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積19.965 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

許憶芬 100分

新竹三民金澤 加盟店

經紀業名稱品宅不動產仲介經紀有限公司

證號(101)桃市經字第001311號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件屬於「商業用電梯透天店面」,非常適合具備投資抱負或創業需求的買家,而非單純追求安靜純住宅環境的購屋者。

購買建議:若您的資金預算充裕且看好商圈發展,值得考慮。

主要理由如下:

  1. 地段與流動性佳:新竹東門與城隍廟商圈目前仍具高度人氣,加上火車站的交通便利性,能確保基本的客流量。
  2. 資產配置多元:五層樓空間與獨立動線設計,允許您採取「樓下營業、樓上居住」或「全棟分租」的策略,有效提升資金周轉率。
  3. 風險評估:考慮到 48 年屋齡與高總價,建議您在簽約前務必委託專業驗屋師檢測建物結構安全,並確認商業貸款成數與稅務規劃,以確保投資報酬率能抵禦老屋維護成本與市場波動風險。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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