這個物件在哪裡？坪數多大？

位於南投縣埔里鎮房里路，建物面積約 79.79坪。

刊登總價 2500 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1387660）聯絡又是賣厝一隻魚│埔里房仲（0911-309591），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

2500萬總價

6房(室)3廳5衛格局

79.79坪建物登記

參考單價 31.33 萬/坪

主建物面積79.79 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 34 年

法定用途農舍

形式/類型其它/ 農舍

車位庭院式

詳細資訊

土地面積759.18 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校大成國小、大成國中、暨大附中、暨南大學

鄰近公園福興溫泉區

附近交通國道六號交流道5分鐘內

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱中華房屋仲介

證號(108)登字第345111號

專業品質

服務態度

0911-309591 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件是否值得購買，取決於您是否具備「農民身份」以及對農舍法規的接受度。

主要理由：

資格門檻是關鍵：此為「合法農舍」，法規嚴格規定必須是農民才能購買。若您是投資客或無農業身分者，此物件完全不具可行性。
性價比與成本考量：總價 2500 萬對於 79 坪來說單價約 31 萬，在埔里農舍市場中屬正常偏高水準。加上屋齡 33 年，買入後可能需要投入額外的檢修與整建費用，整體持房成本較高。
流動性風險：農舍轉售難度大於一般住宅，流動性較低。

結論：若您具備農民資格且計劃長期自住，此物件因空間寬敞、環境優美且交通便利，是一個不錯的選擇；若僅以投資或自住非農民身分考量，建議慎重考慮，優先尋覓一般住宅產品以降低法規與轉手風險。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答