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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
728萬 總價
4房(室)3廳2衛 格局
26.38坪 建物登記
參考單價 27.6 萬/坪
主建物面積26.38 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積28.17 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定，值得「高性價比型」買家考慮
此物件適合預算有限但需要多房空間，或是打算長期居住並願意投入裝修的買家。728 萬的總價在彰化市能買到 3 樓透天，且位於師大商圈旁，地段優勢明顯，生活機能非常便利，對於家庭成員較多的買家來說，4 房的配置比同價位大樓更具實用性。
然而，47 年的屋齡是最大的隱憂。在購買前，強烈建議您聘請專業技師進行建物結構安全檢測，特別是針對漏水、管線老化及防水層狀態進行確認，並預留一筆 remodel（裝修）預算。若您能接受老屋的維護成本並善用其低總價優勢，這是一筆具備實用價值的資產；但若考量短期轉手獲利或對新穎程度有高度要求，則需慎重評估銀行貸放條件與未來流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
