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台南市區土地房屋 長榮路一段商業區金鑽店住-稀少釋出

台南市 東區 長榮路一段

1988萬 總價

3房(室)2廳4衛 格局

75.8坪 建物登記

參考單價 26.23 萬/坪

主建物面積74.25 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 45 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.55 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校勝利國小.長榮中學

鄰近公園長榮三角公園

生活機能東安市場.崇德公有市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

葉耀文&黃淑娟

南北房屋 夢時代 加盟店

經紀業名稱新全富不動產仲介經紀有限公司

證號(100)登字第166912號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於台南東區核心地帶,適合具備「自住兼營商」需求或長期「資產置產」的買家。

是否值得購買:視您的需求而定

  • 值得考慮的理由: 地段優勢極強,長榮路一段周邊學校、市場林立,生活與商業價值雙高。75.8 坪的整棟透天在市中心十分罕見,每坪約 26 萬的單價在該區域具競爭力,且住商用性質提供極高的空間運用彈性。
  • 需要警惕的風險: 屋齡已達 45 年,買房前務必聘請專業結構技師進行詳細檢核,預留整建預算。此外,無附設車位是顯著缺點,需評估日常停車難易度。

若您的資金能負擔並願投入適當修繕,此處是擁有稀缺資產的好機會;若追求輕鬆維護與無縫停車,建議再斟酌老屋的持有成本。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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