篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價
6房(室)2廳6.5衛 格局
60.37坪 建物登記
參考單價 54.33 萬/坪 原價 3780 萬
主建物面積57.2 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門前停車
詳細資訊
附屬建物面積3.17 坪
土地面積25.964 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校新湖國小、新湖國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求**「以房養房」的投資客而言，是一具潛力與風險並存的標的。其核心優勢在於黃金地段帶來的穩定現金流，以及新穎的電梯設計與高坪效規劃，能有效分攤高昂的購屋成本。然而，對於注重資產安全與純自住**的買家，則必須高度警惕文中提及的「增建 52 坪」問題。在簽訂買賣合約前，強烈建議您確認增建部分的合法化狀態（如領有使用執照或容許證明），並諮詢專業建管人員或地政士，以評估潛在的法律與財務負擔。若您能接受臨路噪音、車位不固定及法規風險，且確認租金行情可達成，此物件具備一定的入手價值；反之，若偏好無法律爭議的資產，則建議觀望或尋找其他產權清晰的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
