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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
66.88坪 建物登記
參考單價 44.56 萬/坪
主建物面積61.6 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 32 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1460 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校永春國小、萬和國中
鄰近公園南苑公園、豐樂公園
生活機能南屯市場
附近交通捷運豐樂公園站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：視個人需求而定，適合「自用兼投資」族群。
主要理由： 此物件位於南屯八期核心地段，擁有極具競爭力的空間規模與交通優勢，對於需要大空間的大家庭或需要居家辦公的創業者而言，性價比相當高。然而，購屋者需特別留意屋齡 31 年可能帶來的整修風險，以及不含車位的額外成本。建議在簽約前進行嚴格的結構安全檢測，並評估整修預算是否在財務承受範圍內。若考量自住需求大於短期轉手，並能接受老屋的居住質感，此物件值得列為優先看房對象。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
