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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1450萬 總價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
27.38坪 建物登記
參考單價 52.96 萬/坪
主建物面積13.14 坪
樓別/樓高11樓 / 12樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
車位描述B3- 112
管理方式管理員(警衛)
管理費2982 元/月
管理描述24小時管理
朝向方位坐北朝南
鄰近學校惠文國小、惠文國中
鄰近公園惠城公園
生活機能全聯超市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於首購族、小家庭或投資客來說，是非常值得列入優先考量的標的。
主要理由如下：首先，其總價 1450 萬含車位，成功將七期市政重劃區的進場門檻降低，且屋齡 7 年仍屬次新大廈，維護成本相對可控。其次，地理位置兼具教育資源（惠文學區）與生活機能（公園、商圈），是自住與收租的優質選區。最後，次頂樓的視野與採光優勢，加上較低的管理費，提升了居住品質與持有效益。
建議您若能接受機械式車位的操作特性，並對 2 房 1 衛的空間規劃滿意，這是一件性價比極高的物件。在簽約前，建議您務必再次確認該車位的機具運作狀況，並比對近期同社區的實際成交價格，以確保物超所值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
