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南屯買屋推薦 專任獨家承辦 秀水近交流道低總價首購臨路透天

彰化縣 秀水鄉 民意街

998萬 總價(含車位)

4房(室)2廳3衛 格局

43.63坪 建物登記

參考單價 22.87 萬/坪

主建物面積43.63 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 35 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述一樓車庫停車

詳細資訊

土地面積23.6 坪

電梯無

管理方式無

管理描述守望相助

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校秀水國小、秀水國中

生活機能秀水早市

附近交通國道一、76快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔡賢耀

南屯豐樂公園 加盟店

經紀業名稱澤仁不動產股份有限公司

證號(106)登字第317548號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「總價預算有限」且「需要大空間」的購屋者來說,具備一定的吸引力,特別是對於需要通勤台中、或希望擁有一樓作為辦公室混合使用的族群。然而,購買此物件並非無風險。

購買建議: 若您預算有限但追求透天空間,且能自行承擔部分修繕費用,可考慮入手。但若您對房屋現狀維護要求高,或主要考量未來轉手投資報酬率,則建議審慎評估。

主要理由:

  1. 空間與價格優勢:998 萬的總價換取 43.63 坪及 4 房配置,在透天市場中屬於高性價比選擇,尤其一樓辦公的靈活性是加分項。
  2. 交通與生活機能:76 號快速道路與國道一號的連結性極佳,適合跨區通勤,且周邊生活機能完善。
  3. 關鍵風險提示:屋齡近 35 年及約 6 坪的違建問題是最大隱憂,這將直接影響銀行貸款條件與未來轉售價值,務必請專業人士確認違建範圍及結構安全後再決定。同時請注意標示地點與實際地點的差異,確認是否符合您的地理生活圈。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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