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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2988萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
73.46坪 建物登記
參考單價 40.68 萬/坪
主建物面積41.2 坪
樓別/樓高2樓 / 14樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2-145、149
管理方式管理員(警衛)
管理費4104 元/月
管理描述24小時管理
朝向方位坐東朝西
鄰近學校永春國小、崇倫國中
鄰近公園豐富公園
生活機能建北黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件非常適合追求大空間、重視子女教育且預算充足的改善型家庭。其核心亮點在於「大坪數四房」搭配「雙車位」及「永春國小」學區，居住機能與生活需求高度匹配。然而，2 樓樓層、西曬熱度以及部分加蓋坪數的合法性問題，是需要您仔細權衡的風險點。
建議您務必比對同區新案或其他二手屋單價，並確認加蓋部分是否影響銀行貸款或日後轉手評估。若能在價格上爭取到更合理的空間，並接受低樓層與西曬條件，此物件因其稀缺性，對於需要大坪數且重視學區的家戶而言，是值得考慮的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
