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三峽北大買屋達人 三重國小捷運站收租6套房華廈當包租公婆

新北市 三重區 秀江街

2200萬 總價

6房(室)6衛 格局

36.846坪 建物登記

參考單價 59.71 萬/坪

主建物面積24.439 坪

樓別/樓高2樓 / 7樓

屋齡 26 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.668 坪

共同使用9.739 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校三重國小 光榮國中 光榮國小

鄰近公園正義公園 仁福公園

生活機能三和夜市

附近交通中和新蘆線三重國小捷運站 中山高三重交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳品修

三峽大義 加盟店

經紀業名稱富國事業有限公司

證號(94)等字第054916號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合「純投資收租」的買家,但不建議自購居住。

主要理由:

  1. 投資效益明確:物件最大賣點在於「6 房 6 衛」的格局,將單戶拆分為多間套房,能有效鎖定學生與年輕上班族族群,提供穩定的現金流。滿租收益率約 2.5%,在當前低息環境下具備保值性。
  2. 地段與交通優勢:位於三重國小捷運站周邊,生活機能與交通便利性極高,這類地段在空屋時也能快速出租,流動性尚可。
  3. 須警惕的風險點:屋齡 25 年屬於中高齡住宅,買入前務必確認管理費繳納狀況與社區大修基金;此外,物件名稱中的「三峽北大」與地址「三重」存在明顯落差,需確認為行銷誤植,以免產生法律或認知上的混淆。若您的目標是穩定被動收入且能接受老屋持有風險,這是一檔值得列入評估的物件;若需自住則因空間規劃過於緊湊而不推薦。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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