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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
10360萬 總價
3房(室)3廳2衛 格局
147.44坪 建物登記
參考單價 70.27 萬/坪
主建物面積85 坪
樓別/樓高1樓 / 24樓
屋齡 7 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位平面式車位
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費8650 元/月
鄰近學校開元國小、成功國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合投資或特定商業用途，不建議一般自住
此物件位於台南北區林森路核心地段，擁有極佳的交通與生活機能，且屋況新穎、空間格局方正，對於經營診所、補習班或作為企業辦公室是非常理想的選擇。對於追求長期資產保值及穩定租金報酬率的投資者而言，此物件具有高度吸引力。
然而，由於總價高昂且每月管理費用顯著，對於資金流動性要求較高的買家來說，需謹慎評估現金流與租金回報率。若您計畫在此設立事業或進行長期置產，此地段價值足以抵銷持有成本，值得考慮；但若僅求單純自住或短期投機，則需再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
