篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1885萬 總價
30.65坪 建物登記
參考單價 61.5 萬/坪
主建物面積16.471 坪
樓別/樓高1樓 / 15樓
屋齡 2 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位其它
車位描述車位可另購
管理方式物業管理
鄰近學校大園國中.潮音國小
鄰近公園店子埤生態公園
生活機能全聯.7-11
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合長期投資型買家，而非自住型買家。
此物件位於桃園大園航空城特定區，屋況新且硬體設備完善，對於從事相關產業或希望長期持有收租的投資者來說，具備一定潛力。然而，單價近 62 萬/坪在該區屬高標，且最關鍵的是不包含車位，這對於商業經營者的便利性與客戶體驗可能有負面影響，需額外評估購置或承租車位的成本與可行性。
若您能接受商業用房的稅務與貸款條件，並看好航空城長期發展帶來的商辦或零售需求，此物件值得列入考察；但若您主要考量是自住或短期獲利，建議謹慎評估流動性風險。建議在簽約前，務必先行確認周邊同類型商辦的空置率及車位實際取得成本，以確保投資報酬率符合預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
