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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3888萬 總價(含車位)
格局
92.75坪 建物登記
參考單價 41.92 萬/坪 原價 4860 萬
主建物面積50.63 坪
樓別/樓高17樓 / 36樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位其它
車位描述停車位編號：地下四層80、81號
管理方式其它
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「高價、高值、高風險」的標的。從價格與產品力來看，單價 52.4 萬/坪搭配森林公園第一排景觀及雙車位，確實具備極高的居住品質與市場競爭力，尤其適合對生活環境要求高、且需要多車位配置的買家。屋齡 7 年代表硬體設施新穎，長期維護成本較低。
然而，鑑於此為「第二拍法拍屋」，購屋者必須仔細權衡風險。雖然透過專業代標團隊能提供 100% 保障承諾，但仍需確認原住戶是否已搬離、是否存在長期租約干擾交屋。總價 4,860 萬元對於一般家庭而言屬高總價，需預留充裕預算處理潛在的稅費或修繕問題。
購買建議： 若您具備充足的購屋資金，且對法拍流程有一定了解或信任專業代標服務，此物件值得購買，因其景觀與車位資源難得，長期持有利於保值。但若您追求「即買即住、完全無憂」的安穩度，或無法承受交屋延遲風險，建議謹慎評估或尋找一般正當買賣物件，以免在收屋程序上消耗過多時間成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
