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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45.306坪 建物登記
參考單價 28.65 萬/坪
主建物面積23.02 坪
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2097 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校大竹國小+大竹國中
鄰近公園中興環保公園
生活機能大竹傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 建議關注，但需進行議價與實地勘驗。
主要理由： 此物件地理位置極佳，特別是對於在周邊工作或重視學區的買家來說，交通與生活機能皆無可挑剔。總坪數含車位且三房格局實用，總價 1298 萬在該區域屬於合理區間，甚至具備低於周邊行情的潛力。
然而，建議您特別注意以下兩點：首先，近期成交數據與目前開價存在落差，這代表屋主雖稱「割愛」，但價格並非完全倒貼，您應以此為據進行價格談判；其次，16 年的屋齡雖不致於過老，但必須透過專業驗屋確認房屋本體狀況與社區維護基金是否充裕。若您能透過議價將總價拉近近期成交水準（1230 萬附近），並確認屋況無重大隱憂，此物件將是高性價比的自住房產首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
