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稀有邊間大面寬透天廠【7713 】

新北市 樹林區 新興街

15800萬 總價

格局

330坪 建物登記

參考單價 47.88 萬/坪

樓別/樓高1~3樓 / 0樓

屋齡 47 年

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積203.13 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

鑫辰國際不動產

鑫辰國際不動產 直營店

經紀業名稱鑫辰國際不動產投資顧問有限公司

證號(97)北縣字第001633號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 這處物件**非常適合「投資」或「經營用途」**的買家,但若您是尋找「自住住宅」,則不建議購買。

主要理由:

  1. 實用性高:總價 1 億 5800 萬元(依據單價 47.88 萬/坪與 330 坪計算)在樹林區取得 330 坪的大空間,且具備貨櫃停車條件的工業廠辦,對於物流、倉儲或製造業來說性價比不錯。
  2. 稀缺性:邊間、大面寬且靠近火車站的條件在工業區中較為罕見,具備一定的抗跌性與出租潛力。
  3. 需注意風險:47 年的高齡屋況是最大隱憂,建議購屋前務必委托專業結構技師進行安全檢測,並確認銀行對高齡工業不動產的貸款成數與年限,以確保財務安全。若無法負擔後續的維修或擴建成本,持有風險會相對增加。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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