篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1600萬 總價(含車位)
開放空間 格局
35.866坪 建物登記
參考單價 44.61 萬/坪
主建物面積15.576 坪
樓別/樓高1樓 / 9樓
屋齡 6 年
法定用途店鋪
形式/類型住辦/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式無
鄰近學校載熙國小 光華國中
鄰近公園金雅公園
生活機能大菜市場 大全聯
附近交通68東西向武陵交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言適合「自用創業」或「保守型投資」者考慮，但並非無條件的標售。
值得購買的主要理由如下： 首先，1600 萬的總價在竹北新開發區能提供一處近 36 坪的店面，對於希望擁有獨立空間自營工作室或小型企業的買方來說，資金壓力相對可控。其次，物件屋齡新且位於重劃區核心，鄰近大型賣場與學校，生活機能成熟，能有效支撐長期的人氣與租屋需求。
建議考量的重點： 由於位於一樓，務必親自確認噪音與隱私狀況，並確認周邊停車動線是否順暢。此外，單價 44.61 萬偏高，建議在簽約前參考周邊類似單位的成交價格，並仔細計算未來租金回報率與養屋成本。若您目標明確為自住營業且能接受商用風險，此處確實是一個具備實惠性與便利性的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
