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台中找房首選|薇納市|大坑歐式花園別墅

台中市 北屯區 東山路二段

總價1198 萬

參考單價26.95 萬/坪

格局  3+1房(室) 2廳 3衛

建物登記44.452 坪

主建物面積36.965 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

社區薇納市

附屬建物面積7.487 坪

土地面積60.722 坪

電梯

管理方式管理員(警衛)

管理費2100 元/月

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校大坑國小、東山國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

黃靜文

豐原三豐 加盟店

經紀業名稱凱葳不動產有限公司

證號(113)登字第474682號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 透天厝房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言適合重視居住品質與空間寬度,且具備一定資金進行裝修的購屋者,但在購買前必須高度審慎評估。

主要理由如下:

  1. 性價比優異:以 1198 萬的總價,在台中能擁有大坑山景、歐式社區氛圍及近 60 坪的使用空間,單價與功能相當具備競爭力。
  2. 環境優勢明顯:相比市區老舊透天,此社區環境單純、管理完善且交通機能便利,能滿足改善型住戶對生活品質的需求。
  3. 潛在風險需重視:屋齡 30 年加上坪數落差,代表購入後隱含較高的裝修成本與法律風險。建議買房者務必在簽約前確認增建部分是否合法、檢修結構安全,並預留約 200 萬至 300 萬的裝修備用金,方能安心入住。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。