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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2159萬 拍賣價(含車位)
格局
60.33坪 建物登記
參考單價 35.79 萬/坪 原價 2697 萬
主建物面積27.63 坪
案號114和185953
樓別/樓高14樓 / 14樓
屋齡 9 年
法定用途創業管理技術服務業
形式/類型其它/ 電梯大樓
車位其它
車位描述含停車位編號463
管理方式其它
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新北市中和區中山路二段，鄰近環狀線中和站，地理位置與交通便利性是其最大亮點，且屋齡 9 年相對新穎，加上含車位，對於需要大空間且重視交通的買家來說具備吸引力。
然而，該物件為「法拍屋」且用途為「辦公室大樓」，這意味著潛在買家需承擔法拍程序的不確定性（如交屋困難）以及商業住宅在貸款條件與生活成本上的差異。此外，頂樓位置雖然視野好，但需考慮夏熱冬漏的硬體風險；60 坪的總坪數也較適合經營工作室或家庭辦公室，不太適合一般傳統住宅需求。
購買建議： 此物件適合有意購買作為居家辦公室、工作室，或具備較強風險承受能力的投資客。若是尋找純自住用途的家庭買家，建議需慎重評估頂樓漏水風險及商業性質對生活品質的影響。若對法拍程序不熟悉，務必確認代標團隊的專業度與額外費用，並做好現勘調查以保障權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
