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(專約)屏東.枋寮大地坪透天厝

屏東縣 枋寮鄉 內寮三路

458萬 總價

5房(室)2廳2衛 格局

51.998坪 建物登記

參考單價 8.81 萬/坪

主建物面積51.998 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 42 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積105.18 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝帥

屏東信義加盟店 加盟店

經紀業名稱力盟房產有限公司

證號141243

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件是否值得購買?

這筆交易適合「長期自住」或「退休規劃」的買家,但不建議尋求短線投資增值者購買。

主要理由:

  1. 性價比極高:以 458 萬總價取得近 106 坪土地,單價與總價在當前市場中相當低廉,對於有土地情結或需要大空間的買方來說,是一筆划算的進場。
  2. 租金貼補機制:現有的租金收益(月入 1 萬)能有效降低持房成本,對於貸款壓力較大的購屋者來說,提供了額外的安全緩衝。
  3. 老屋風險需評估:42 年的屋齡是最大的變數。在決定購買前,強烈建議請專業人員進行詳細的房屋結構檢測,並預留 50-100 萬的修繕基金,以應對潛在的翻修需求。
  4. 流動性考量:請認知此類偏鄉房產的變現速度較慢,若您未來有短期變賣資產的需求,此物件可能並非最佳選擇。

結論: 若您計畫在此居住 10 年以上,重視生活品質與空間舒適度,此物件是具潛力的選擇;若僅作為投資標的,則建議謹慎評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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