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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
6房(室)2廳3衛 格局
29.99坪 建物登記
參考單價 56.02 萬/坪 原價 1780 萬
主建物面積29.99 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
詳細資訊
土地面積14.52 坪
電梯無
管理方式無
鄰近公園河堤
生活機能自由黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但需審慎評估預算與需求
此物件位於高雄左營漢神巨蛋的核心生活圈，地段價值是其最大的賣點，對於重視生活便利性與長期資產配置的購屋者而言，具備顯著吸引力。特別是其 6 房格局與透天型態，提供了優於一般公寓的出租潛力與家庭居住彈性，適合投資置產或三代同堂自住。
然而，購屋者必須正視 45 年屋齡 所帶來的隱形成本。建議在決定購買前，務必聘請專業技師進行嚴格的驗屋，確認結構安全及增建部分的合法化狀態，並預留足夠的裝修預算。此外，因缺乏車位且單價不低，需計算整體持有成本與貸款能力。若您能接受老屋翻新的過程與時間成本，並重視地段帶來的長期增值效益，此物件是一個值得爭取的高潛力標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
