篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1650萬 總價
開放空間 格局
52.139坪 建物登記
參考單價 31.65 萬/坪
主建物面積52.139 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 35 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積29.99 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校文光國小
生活機能沙鹿市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入觀察，取決於您的購屋目的。
此物件對於「投資客」或「預算有限、願意投入翻新」的自住買家而言，具一定吸引力。其主要理由是地理位置優越，鄰近學校與商圈，租金基本面穩固，且產權單純無增建疑慮，能降低購屋的法律風險。然而，考慮到屋齡已達 34 年，銀行貸款成數可能受限，且臨路噪音與舊有結構維修成本，建議您在確認總價預算時，務必預留一筆「整修基金」，並在簽約前確認租約細節，以保障未來的使用權益與現金流穩定性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
