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沙鹿透天推薦臨路全新百坪石材電梯別墅(B)

總價3880 萬

參考單價39.19 萬/坪

格局 5房(室) 3廳 6衛

建物登記99 坪

主建物面積90.7 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 0 個月

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位平面式車位

車位描述前院停2-3車

詳細資訊

附屬建物面積8.3 坪

土地面積39.3 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校建國國小、清水國中

生活機能全聯

附近交通台中機場沙鹿交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱全筑不動產經紀有限公司

證號(111)登字第430628號

專業品質

服務態度

0983631727 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算充足且重視居住隱私與規模的家庭，或是有商務接待需求的企業主。從買方角度看，其優勢在於「新成屋的高品質」與「極度寬敞的實用空間」，特別是 3 車位與電梯配置，解決了透天常見的動線與停車痛點，單價在百坪別墅中具競爭優勢。

是否值得購買？ 值得考慮，但需先確認細節。

主要理由如下：

居住品質與實用性：全石材外牆搭配三菱電梯，且格局為 5 套房 6 衛浴，極少數符合百坪標準的新成屋，居住機能完善。
總價合理性：考量屋齡、建材與格局，每坪單價在該區段別墅市場中屬於合理水平，並非過度溢價。
風險提示：建議您務必實地確認「機場噪音影響」以及「停車位產權歸屬」（確認是否為附贈或使用權），並在評估貸款能力後再作決定。若您追求生活機能的便利性勝過空間規模，此物件則非常適合；若您偏好鬧區或對噪音極度敏感，則需謹慎斟酌。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

沙鹿透天推薦 臨路全新百坪石材電梯別墅(B)