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淡水好屋推薦 麗寶微笑莊園新市輕軌次頂樓御裝席

新北市 淡水區 濱海路一段

3188萬 總價(含車位)

格局

81.395坪 建物登記

參考單價 39.17 萬/坪 原價 3580 萬

樓別/樓高13樓 / 14樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區微笑莊園

電梯有

管理方式物業管理

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

潘永誠

淡水新芝蘭 加盟店

經紀業名稱新芝蘭不動產仲介經紀有限公司

證號(98)登字第124631

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合預算充足、追求生活品質與空間感的家庭購置。

主要理由如下:

  1. 居住體驗極佳:13 樓次頂樓配合麗寶建設的品牌工藝,結合夕陽景觀與 40 坪的大尺度空間,能有效提升日常居住的舒適度與幸福感。
  2. 稀缺機能優勢:雙車位配置在淡水新市鎮屬高價值優勢,解決了停車難題,同時四房彈性格局能滿足未來家庭結構變化的需求。
  3. 品牌與地段保障:鄰近輕軌與成熟生活機能,雖屬淡水區,但交通便利性已具備一定基礎,且建商品牌降低了房屋品質的不確定性。

建議: 若您主要考量為短期投資轉手,此物件可能因高總價與高單價而流動性較低;但若以自住為主,且對價格敏感度不高,這是一處能大幅提升生活質量的優質好屋。建議買房前務必確認屋況,特別是頂樓單位的防水狀態與隔熱效果。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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