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淡水好屋推薦 潤泰山河舒適兩房|雙陽台 邊間 發發發

新北市 淡水區 大忠街

988萬 總價

格局

25.799坪 建物登記

參考單價 38.3 萬/坪

樓別/樓高12樓 / 22樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區潤泰山河

電梯有

管理方式物業管理

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

潘永誠

淡水新芝蘭 加盟店

經紀業名稱新芝蘭不動產仲介經紀有限公司

證號(98)登字第124631

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於首購族、學生租屋族或尋求低總價置產的買家而言,是一筆值得重點考慮的標的。

值得購買的主要理由如下:

  1. 性價比高:在潤泰這樣的大型建商品牌下,能將總價控制在 1000 萬以內,且擁有 25 坪左右的空間,對於預算有限的買家非常友善。
  2. 居住品質佳:12 樓的邊間雙陽台設計,有效解決了通風與採光問題,對於重視居住舒適度與日照的人來說,這是難以取代的優勢。
  3. 地段實用:位於淡水生活機能成熟的區域,鄰近學校與商圈,兼具自住便利與未來可能的租賃需求。

建議注意事項: 雖然物件本身優勢明顯,但「未含車位」是潛在的成本隱憂,買房前請先評估家庭車輛需求及社區周邊停車狀況。此外,建議實際走訪該路段在雨季的水文狀況,以排除居住隱憂。若接受通勤時間並能接受額外停車安排,此物件可列為優先參觀清單。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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