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台南超級房仲推薦 九份子艾美館全新2+1房2衛+平面車位

台南市 安南區 永續三街

1288萬 總價(含車位)

2+1房(室)2廳2衛 格局

43.7坪 建物登記

參考單價 29.47 萬/坪 原價 1388 萬

主建物面積20.2 坪

樓別/樓高4樓 / 15樓

屋齡 1 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區艾美館8

附屬建物面積2.25 坪

共同使用21.25 坪

土地面積5.49 坪

電梯有

管理方式物業管理

鄰近學校九份子中小學、海佃國小、海佃國中

鄰近公園九份子樂活公園

生活機能文賢傳統市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

幸福空間不動產有限公司

台慶台南永續幸福 加盟店

經紀業名稱幸福空間不動產有限公司

證號(108)登字第356105號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合在南部南科工作、重視通勤便利性與車位需求的購屋者,尤其是打算長期自住的家庭。

主要理由:

  1. 新成屋與車位價值:屋齡僅 9 個月的全新狀態,加上總價包含平面車位,在市場上具有不錯的交易價值與居住便利性。
  2. 通勤與生活圈:對於在南科或周邊區域工作的家庭,該地點的通勤時間成本低,且鄰近學校與公園,生活機能漸趨成熟。
  3. 需注意的風險點:考量到位於環道第一排低樓層,若您對噪音敏感或偏好高樓層視野,建議務必在白天不同時段(特別是晚間)前往實地感受噪音狀況,並仔細評估隔間裝修預算,確認是否符合您的整體購房支出。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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