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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2888萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
49.514坪 建物登記
參考單價 67.47 萬/坪
主建物面積23.492 坪
樓別/樓高14樓 / 15樓
屋齡 15 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B3-86
管理方式物業管理
管理費2518 元/月
管理描述季繳
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校嘉豐國小、東興國中
生活機能全聯、楓康、Mia C'bon
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購入（適合重視教育與景觀的家庭）
此物件對於重視學區資源與居住視野的買家而言，具有很高的吸引力。其核心價值在於「頂級學區」與「高樓層景觀」的完美結合。竹北六家區域的生活機能成熟，嘉豐與東興的學區組合需求穩定，能保障未來的轉手流動性。14 樓的次頂樓位置提供了優越的採光與通風條件，且周邊綠園道與公園環繞，生活品質良好。
主要考量點在於屋齡與公設比。14 年的屋齡意味著購入後可能需要預留一筆裝潢或維修預算，但考量地段與景觀的稀有性，此代價通常可被接受。若您預算能負擔 2888 萬的總價，且能接受每月管理費支出，這是一筆具備自住價值與保值潛力的標的。建議在看屋時特別確認窗景是否有新增建物遮擋，並檢視社區維修基金狀況，以確保長期持有的安心度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
