篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2180萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
68.09坪 建物登記
參考單價 32.02 萬/坪
主建物面積68.09 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積38.41 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校大園國中、大園國小
鄰近公園大園公園
生活機能大園市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合分析此物件，對於尋求高空間利用率、具備老屋整修預算或投資收租心態的購屋者而言，此物件具備相當的購買價值。其位於大園市場精華地段的優勢，提供了穩定的人流與生活機能，且獨立車庫與大坪數設計能有效滿足家庭或經營需求。
然而，購屋前需特別注意屋齡 51 年帶來的潛在成本。建議務必聘請專業結構技師進行房屋檢測，確認是否有結構安全隱患或嚴重滲漏水問題，並將整修預算納入總價評估。若資金彈性充足且能克服老屋貸款限制，這是一個以合理單價取得大片土地與空間的良機。反之，若偏好即住且不想處理修繕事宜，則需慎重考量。
結論：值得購買（需預留整修預算與資金彈性），主要理由為地段稀缺性與高實用坪數，但需評估房屋實際狀況與融資條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
