找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

烏日買屋 彰化師範大學雙學區金雞母透天首選

彰化縣 彰化市 南郭路一段

1360萬 總價

11房(室)2廳6衛 格局

57.965坪 建物登記

參考單價 23.46 萬/坪

主建物面積57.965 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積26.318 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

立晟不動產

有巢氏房屋烏日立晟店 加盟店

經紀業名稱立晟不動產經紀有限公司

證號嘉縣字第00101

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於尋求「投資收租」或「大家庭同住」的買家而言,值得列入優先考量;但對於追求低維護、單人居住的家庭則需謹慎評估。

主要理由如下:

  1. 性價比極高:在彰化市區核心地段,能以每坪二十三萬的價格購入五層樓、近六十坪的產權,價格優勢明顯,非常適合作為長期資產配置。
  2. 租屋需求穩定:坐落於南郭路學區核心,緊鄰學校,天然具備穩定且高品質的租屋客源,若規劃得宜,現金流表現將相當可觀。
  3. 需評估屋況與維護:屋齡近三十年是最大隱憂,建議務必在買前請專業技師進行房屋安全評估,確認結構與漏水狀況,並預留整修預算。
  4. 生活動線考量:五樓無電梯的設計,對於未來家中有長者居住的情況可能不便,若計畫長期自住,請確認居住者的體力負荷能力。

總結來說,這是一棟具備「高投資回報潛力」的資產,只要您能接受屋齡較老的事實並妥善管理維護,這將是一筆穩健的置產選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空