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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
55.52坪 建物登記
參考單價 48.27 萬/坪
主建物面積52.8 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.72 坪
土地面積161.05 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
附近交通國道五號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於**「符合農舍購買資格」且「計畫長期自住」**的買家而言，值得列入考察，但不建議作為短期投資或進場標的。
主要理由： 首先，物件屋齡極新且格局優異，5 房 5 衛的設計在宜蘭農舍市場中相當少見，能完美解決大家庭的居住痛點。其次，五結鄉地理位置優越，靠近國道五號，有效平衡了鄉村生活的寧靜與都市通勤的需求。
然而，您必須特別注意其農舍屬性。這代表您在購入前需確認自己是否具備相關資格，並瞭解轉手時可能面臨的受限性。此外，48 萬的單價在當地農舍中偏高，建議您與同區域其他農舍成交案例比較，確認其性價比。若您追求的是長期居住的舒適度與空間自由，且對法規有充分認知，這會是一個高品質的安家選擇；反之，若考慮資產流動性或未來可能變賣，則需謹慎評估其後端市場接盤難度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
